51 Avenue BRUNO · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 71,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961498762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
62020961498762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 48 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 512 m · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 295 771 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 262 056 $ Poids 41 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 992 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 421 $ Poids 36 % |
| 5 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 721 $ Poids 33 % |
| 6 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 192 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 309 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 276 $ Poids 26 % |
| 9 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 126 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 82 137 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 217 325 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −24 712 $ | 359 479 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.