500 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 133,7 m² · constr. 1992 · terrain 7 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,7 m²
Frontage
255,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961559329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
62020961559329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 648 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 068 $ Poids 58 % |
| 2 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 818 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 618 639 $ Poids 26 % |
| 4 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 410 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 451 689 $ Poids 23 % |
| 5 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 469 822 $ Poids 21 % |
| 6 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 833 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +14 271 $ | 187 613 $ Poids 19 % |
| 7 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 176 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 540 151 $ Poids 17 % |
| 9 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 554 $ Poids 15 % |
| 10 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 364 550 $ Poids 14 % |
| 11 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 200 439 $ Poids 13 % |
| 12 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 334 875 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.