341 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 724,2 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961560903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
62020961560903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 55 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 398 728 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 199 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 506 807 $ Poids 45 % |
| 5 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 538 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 534 717 $ Poids 45 % |
| 6 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 445 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 847 $ Poids 36 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 313 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 074 $ Poids 34 % |
| 10 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 519 $ Poids 31 % |
| 11 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 915 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 492 $ Poids 30 % |
| 12 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 164 456 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.