365 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,2 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961562984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
62020961562984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 760 $ Poids 64 % |
| 3 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 514 $ Poids 53 % |
| 6 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 753 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 530 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 022 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 249 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 080 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 96 523 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.