380 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 135,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961563907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
62020961563907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 59 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 166 258 $ Poids 36 % |
| 2 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 810 $ Poids 30 % |
| 3 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 648 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 159 214 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 596 $ Poids 16 % |
| 5 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 930 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 807 $ Poids 12 % |
| 6 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 185 $ Poids 11 % |
| 7 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 438 635 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 314 897 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 429 $/m²) 111,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 420 858 $ Poids 10 % |
| 10 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 815 $ Poids 9 % |
| 11 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 296 319 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 188 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.