340 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 3 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,3 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961570670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
62020961570670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 34 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 329 214 $ Poids 53 % |
| 3 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 564 $ Poids 53 % |
| 4 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 535 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 503 206 $ Poids 52 % |
| 5 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 625 $ Poids 44 % |
| 7 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 758 $ Poids 41 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 293 003 $ Poids 36 % |
| 9 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 310 087 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −4 081 $ | 90 884 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Henri, Sainte-Béatrix 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 154 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 501 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.