374 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 316 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961573311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
62020961573311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 71 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 004 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 63 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 542 095 $ Poids 48 % |
| 5 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 862 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 378 491 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 352 781 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 140 $ Poids 37 % |
| 9 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 176 454 $ Poids 35 % |
| 10 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 822 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 571 694 $ Poids 35 % |
| 11 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 338 560 $ Poids 22 % |
| 12 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 180 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.