160 Boulevard LAC-VALLEE-OUEST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 1 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961610733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
62020961610733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 4 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 557 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 185 974 $ Poids 59 % |
| 2 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 52 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 204 813 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 52 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 772 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 25 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 824 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 653 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 220 $ Poids 21 % |
| 6 | 186, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2024-04-02 · 393 m · Vendu 261 000 $ (3 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 279 041 $ Poids 12 % |
| 7 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 444 $ Poids 8 % |
| 8 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 510 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 487 $ Poids 5 % |
| 10 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 196 013 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.