536 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 61,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961614384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
62020961614384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 13 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 529 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 203 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 419 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 223 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 419 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 209 633 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 385 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 754 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 814 m · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 386 669 $ Poids 26 % |
| 7 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 96 996 $ Poids 18 % |
| 8 | 186, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2024-04-02 · 259 m · Vendu 261 000 $ (3 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 820 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 300 710 $ Poids 17 % |
| 9 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 285 880 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 227 915 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.