101 Boulevard LAC-VALLEE-OUEST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 107,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961621801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
62020961621801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 41 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 900 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 360 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 768 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 547 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 384 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 165 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 767 $ Poids 58 % |
| 8 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 149 $ Poids 46 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 389 757 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 436 173 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 601 918 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 916 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 509 460 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.