20 Montée TRAPANI · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961624323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
62020961624323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 50 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 78 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 344 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 120 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 883 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 333 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 172 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 504 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 599 197 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 682 $ Poids 51 % |
| 10 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 754 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −32 258 $ | 393 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 308 233 $ Poids 44 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 936 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 379 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.