39 Montée TRAPANI · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 212 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961626975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
62020961626975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 451 177 $ Poids 50 % |
| 6 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 950 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 548 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 313 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 270 154 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 831 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 273 231 $ Poids 39 % |
| 9 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 868 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 615 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 380 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 465 $ Poids 36 % |
| 12 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 799 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +24 642 $ | 363 370 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.