511 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 93 m² · constr. 1961 · terrain 1 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961631883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
62020961631883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 43 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 35 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 301 387 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 256 125 $ Poids 60 % |
| 5 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 833 $ Poids 56 % |
| 6 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 952 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 326 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 385 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue de la Source, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 879 m · Vendu 510 000 $ (4 735 $/m²) 107,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 453 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −6 802 $ | 88 163 $ Poids 32 % |
| 10 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 558 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 105 $ Poids 29 % |
| 12 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 400 296 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.