221 Boulevard LAC-VALLEE-EST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 135,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961662298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
62020961662298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 54 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 694 m · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 158 $ Poids 54 % |
| 2 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 745 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 465 200 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 534 938 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 596 $ Poids 22 % |
| 5 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 634 $ Poids 21 % |
| 6 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 613 060 $ Poids 20 % |
| 7 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 901 m · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +11 267 $ | 185 503 $ Poids 19 % |
| 8 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 361 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 348 122 $ Poids 13 % |
| 10 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 595 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 880 $ Poids 12 % |
| 12 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 844 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.