211 Boulevard LAC-VALLEE-EST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 71,6 m² · constr. 1960 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961663231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
62020961663231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 11 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 30 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 487 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 226 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 165 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 212 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 487 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 699 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 361 $ Poids 44 % |
| 6 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 271 002 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 302 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 518 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 901 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 80 192 $ Poids 36 % |
| 10 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 289 135 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 067 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −22 557 $ | 218 094 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.