230 3e AVENUE DU LAC-VALLEE-EST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 76,2 m² · constr. 1968 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961665356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
62020961665356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 246 m · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 221 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 138 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 227 339 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 670 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 242 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 138 076 $ Poids 46 % |
| 5 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 670 m · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 057 $ Poids 46 % |
| 6 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 640 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, 2e Avenue- Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 85 909 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −16 918 $ | 230 006 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 291 051 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 82 581 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 325 424 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 685 m · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 282 706 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.