467 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961704681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
62020961704681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 564 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 561 698 $ Poids 71 % |
| 2 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 699 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 348 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 760 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 427 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 42 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 423 206 $ Poids 53 % |
| 5 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 641 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 404 $ Poids 48 % |
| 7 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 2 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 526 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 286 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 35 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −11 279 $ | 260 058 $ Poids 46 % |
| 10 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 738 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 601 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 996 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.