625 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 2 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961713216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
62020961713216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 77 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 529 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 558 372 $ Poids 69 % |
| 2 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 901 $ Poids 66 % |
| 3 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 809 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 637 $ Poids 50 % |
| 5 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 660 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 105 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 459 329 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 112 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 278 860 $ Poids 48 % |
| 8 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 80 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +26 091 $ | 369 902 $ Poids 48 % |
| 9 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 581 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 310 733 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 814 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.