621 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 102 m² · constr. 1981 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961713463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
62020961713463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 58 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 517 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 585 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 698 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 609 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 308 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 975 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 671 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 621 $ Poids 52 % |
| 7 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 989 $ Poids 51 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 630 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −24 667 $ | 393 613 $ Poids 49 % |
| 9 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 833 m · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 462 187 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 350 $ Poids 44 % |
| 11 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 116 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 369 271 $ Poids 43 % |
| 12 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 352 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.