591 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 160,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961722451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
62020961722451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 63 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 0 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 300 849 $ Poids 26 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 426 905 $ Poids 24 % |
| 4 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 676 $ Poids 23 % |
| 5 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 164 $ Poids 21 % |
| 6 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 217 637 $ Poids 7 % |
| 7 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 618 056 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 189 797 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.