501 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 136,7 m² · constr. 2013 · terrain 7 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 250,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961726659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
62020961726659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 82 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 880 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 115 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 883 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 222 $ Poids 56 % |
| 4 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 749 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 701 $ Poids 43 % |
| 6 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 783 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 372 672 $ Poids 35 % |
| 7 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 063 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 991 $ Poids 26 % |
| 9 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 475 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 115 $ Poids 19 % |
| 10 | 291, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 228 900 $ (2 049 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 672 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 315 078 $ Poids 12 % |
| 11 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 498 206 $ Poids 9 % |
| 12 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 189 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.