110 Rue JASMINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 140,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961732837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
62020961732837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 084 $ Poids 44 % |
| 2 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 516 $ Poids 41 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 853 $ Poids 40 % |
| 4 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 665 $ Poids 38 % |
| 5 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 170 $ Poids 35 % |
| 6 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 149 m · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 236 $ Poids 25 % |
| 7 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 408 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 494 046 $ Poids 12 % |
| 9 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 191 731 $ Poids 6 % |
| 10 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −5 844 $ | 218 150 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 595 667 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.