134 Rue JASMINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 90,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961743291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
62020961743291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 74 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 299 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 618 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 154 $ Poids 53 % |
| 3 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 872 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 449 $ Poids 53 % |
| 4 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 942 $ Poids 50 % |
| 5 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 968 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 549 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 398 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 289 530 $ Poids 48 % |
| 7 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 376 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 369 567 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 034 $ Poids 38 % |
| 9 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 931 m · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 884 $ Poids 38 % |
| 10 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 395 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 436 854 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 391 778 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 681 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.