510 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 121,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961746164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
62020961746164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 848 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 224 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 645 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 470 198 $ Poids 67 % |
| 4 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 906 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 387 075 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 884 $ Poids 54 % |
| 7 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 905 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 317 861 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 857 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 366 759 $ Poids 47 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 682 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 414 720 $ Poids 43 % |
| 10 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 388 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 176 850 $ Poids 32 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 452 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.