123 Rue JASMINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 78,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961746931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
62020961746931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 70 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 470 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 272 073 $ Poids 50 % |
| 2 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 513 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 303 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 941 $ Poids 30 % |
| 6 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 927 m · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 237 $ Poids 28 % |
| 7 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 190 $ Poids 25 % |
| 8 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 560 $ Poids 22 % |
| 9 | 101, 5e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 186 $ Poids 19 % |
| 10 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 285 $ Poids 18 % |
| 11 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 944 $ Poids 16 % |
| 12 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 225 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.