516 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 126,8 m² · constr. 1851 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961747800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
62020961747800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 770 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 473 $ Poids 76 % |
| 2 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 944 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 544 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 559 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 208 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 660 585 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 780 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 871 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 828 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 378 966 $ Poids 51 % |
| 7 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 983 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 303 127 $ Poids 42 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 712 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 423 623 $ Poids 36 % |
| 10 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 472 $ Poids 31 % |
| 11 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 645 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 673 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 494 531 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.