138 Rue JASMINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 127,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961754230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
62020961754230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 83 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 171 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 173 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +71 367 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 729 049 $ Poids 55 % |
| 4 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 944 $ Poids 47 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 892 $ Poids 46 % |
| 7 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 415 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 500 919 $ Poids 41 % |
| 8 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 980 m · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 957 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 456 190 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, avenue J.-Rivest, Sainte-Béatrix 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 282 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 158 $ Poids 38 % |
| 11 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 999 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, 4e avenue du Lac-Vallée-Ouest, Sainte-Béatrix 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 370 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 370 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.