125 Rue JASMINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 344,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961756304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
62020961756304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 132 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 606 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 863 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 399 852 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 038 $ Poids 52 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 012 $ Poids 49 % |
| 5 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 516 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 376 652 $ Poids 42 % |
| 6 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 088 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 516 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 295 804 $ Poids 39 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 643 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 439 192 $ Poids 39 % |
| 9 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 313 $ Poids 38 % |
| 10 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 319 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 748 $ Poids 35 % |
| 12 | 491, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 986 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.