515 Rang SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961758025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
62020961758025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 80 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 322 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 638 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 687 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 408 978 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 561 $ Poids 47 % |
| 5 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 326 $ Poids 44 % |
| 6 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 846 m · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 453 962 $ Poids 41 % |
| 7 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 611 m · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 384 662 $ Poids 38 % |
| 8 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 874 $ Poids 32 % |
| 9 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 247 $ Poids 32 % |
| 10 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 447 $ Poids 32 % |
| 11 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 960 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 601 m · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 302 896 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.