24 Avenue BOURGEOIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
374 800 $
Chalet · 7 991 $/m² · 46,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 63 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961840354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
62020961840354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 62 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue des Érables, Sainte-Béatrix 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 25 % |
| 2 | , Sainte-Béatrix 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 743 m · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 264 064 $ Poids 5 % |
| 4 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 839 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, 2e avenue Lac-Vallée Est, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 055 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 177 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 230 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 256 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 195 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, boulevard du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 394 $/m²) 66,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 96 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 87 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 184 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.