140 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 144 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961873236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62020961873236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 38 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 823 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 546 578 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 249 855 $ Poids 30 % |
| 3 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 333 455 $ Poids 25 % |
| 4 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 409 251 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 221 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 335 189 $ Poids 14 % |
| 7 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 981 $ Poids 13 % |
| 8 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 308 701 $ Poids 11 % |
| 9 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 111 782 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 248 277 $ Poids 9 % |
| 11 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 220 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, 2e Avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 90 694 $ (1 042 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 144 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 90 211 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.