141 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961873603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
62020961873603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 40 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 138 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 355 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 84 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 203 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 800 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 612 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 149 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 134 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 487 177 $ Poids 30 % |
| 7 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 294 146 $ Poids 30 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 396 042 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 259 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 235 112 $ Poids 26 % |
| 10 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 708 $ Poids 26 % |
| 11 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 359 295 $ Poids 20 % |
| 12 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −14 495 $ | 357 043 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.