131 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 93,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961873907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
62020961873907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 36 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 96 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −28 432 $ | 330 701 $ Poids 69 % |
| 2 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 840 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 561 094 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 407 944 $ Poids 29 % |
| 4 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 335 051 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −19 174 $ | 251 890 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 213 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 221 729 $ Poids 21 % |
| 7 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 412 560 $ Poids 20 % |
| 8 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 161 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 460 339 $ Poids 20 % |
| 9 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 366 191 $ Poids 19 % |
| 10 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 336 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 276 391 $ Poids 17 % |
| 12 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.