110 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 126 m² · constr. 1969 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961874631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
62020961874631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 365 m · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 164 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 29 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 370 524 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 60 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −22 746 $ | 392 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 884 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 658 165 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 476 387 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 150 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 529 018 $ Poids 23 % |
| 8 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 572 $ Poids 22 % |
| 9 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 321 977 $ Poids 21 % |
| 10 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 422 226 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 196 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 255 699 $ Poids 19 % |
| 12 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 157 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.