30 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 100,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961875507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
62020961875507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 82 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 123 m · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 408 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 637 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 867 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 248 m · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 528 467 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 177 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 903 $ Poids 26 % |
| 6 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 197 $ Poids 21 % |
| 7 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 384 508 $ Poids 20 % |
| 8 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 453 787 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 302 759 $ Poids 16 % |
| 10 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 397 $ Poids 15 % |
| 11 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 788 $ Poids 14 % |
| 12 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 209 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.