121 Rue ALARIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 87,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961884393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
62020961884393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 38 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasmine, Sainte-Béatrix 2026-04-29 · 913 m · Vendu 629 000 $ (6 048 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 949 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, avenue Durand, Sainte-Béatrix 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 225 575 $ (2 728 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 214 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 242 579 $ Poids 27 % |
| 3 | 467, rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 081 $/m²) 94,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 324 359 $ Poids 21 % |
| 4 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 396 274 $ Poids 20 % |
| 5 | 631, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 324 716 $ Poids 11 % |
| 6 | 811, rue De l'Église, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 115 $/m²) 99,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 712 $ Poids 10 % |
| 7 | 530, chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 299 687 $ Poids 8 % |
| 8 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 109 112 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, 2 ième avenue Lac Vallée est, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 241 275 $ Poids 8 % |
| 10 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 663 958 $ Poids 5 % |
| 11 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 396 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.