715 Rang MONT-SAINT-LOUIS · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 189,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 200 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961895955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62020961895955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 54 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 139 m · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 109 $ Poids 36 % |
| 2 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 356 570 $ Poids 9 % |
| 3 | 45, 3e Avenue du Lac-Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (1 703 $/m²) 179,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 301 057 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 492 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 269 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 668 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 236 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, Rang 8e, Sainte-Mélanie 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 403 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.