270 Chemin SEIGNEURIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 185,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962015319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
62020962015319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 701 218 $ Poids 6 % |
| 2 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 977 $ Poids 3 % |
| 3 | 950, Chemin De La Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 593 $/m²) 207,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 494 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 398 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 637 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, 2e rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 033 $/m²) 207,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 551 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 311 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.