290 Chemin SEIGNEURIE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962015526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
62020962015526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 83 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 246 m · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 624 $ Poids 54 % |
| 2 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 251 150 $ Poids 25 % |
| 3 | 91, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 379 100 $ (3 510 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 780 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −5 686 $ | 377 141 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 436 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 916 $ Poids 5 % |
| 6 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 223 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 151 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, 4e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 247 022 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 883 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 511 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, avenue des Cascades, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 347 500 $ (3 631 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 396 175 $ Poids 3 % |
| 11 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 298 $ Poids 3 % |
| 12 | 771, rue Des Coteaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.