131 Rue DESCHENES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 163,5 m² · constr. 2002 · terrain 10 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 917,6 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 606 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962027896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
62020962027896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Sommet, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 615 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 553 $ Poids 25 % |
| 2 | 91, 2e Avenue au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 573 002 $ Poids 20 % |
| 3 | 71, chemin au Pied-de-la-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 239 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 511 100 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 693 477 $ Poids 4 % |
| 5 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 430 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 831, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (2 038 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 365 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 518 419 $ Poids 1 % |
| 9 | 1068, chemin de la Rivière-Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 383 500 $ (2 507 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 271 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 469 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 683 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 630 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.