28 Rang D'AILLEBOUST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 91,3 m² · constr. 2020 · terrain 6 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 897,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971208103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
62020971208103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 089 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 386 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 368 271 $ Poids 44 % |
| 4 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 405 905 $ Poids 33 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 322 $ Poids 33 % |
| 6 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 336 $ Poids 27 % |
| 7 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 563 041 $ Poids 26 % |
| 8 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 499 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 613 $ Poids 17 % |
| 10 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 239 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 228 166 $ Poids 15 % |
| 12 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 181 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.