43 Rang D'AILLEBOUST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 127,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 369 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971321163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
62020971321163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 854 $ Poids 36 % |
| 2 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 159 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 560 120 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 901 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 542 900 $ Poids 26 % |
| 4 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 587 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 109 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 672 873 $ Poids 14 % |
| 7 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 709 $ Poids 11 % |
| 8 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 513 724 $ Poids 11 % |
| 9 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 793 017 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 253 $ Poids 6 % |
| 11 | 301, 3ème Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 513 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 113 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.