47 Rang D'AILLEBOUST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 164,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,8 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 378 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971322980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
62020971322980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 92 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 85 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 626 181 $ Poids 46 % |
| 2 | 454, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 418 $/m²) 121,7 m² Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +73 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 091 $ Poids 12 % |
| 3 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 117 $ Poids 10 % |
| 4 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +96 636 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 613 341 $ Poids 7 % |
| 5 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +71 621 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 894 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 509 394 $ Poids 5 % |
| 7 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 5 % |
| 8 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 020 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 776 545 $ Poids 3 % |
| 11 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 052 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.