103 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971338566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
62020971338566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 60 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 561 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 868 $ Poids 59 % |
| 2 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 920 m · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 647 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 23 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 729 $ Poids 32 % |
| 4 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 315 869 $ Poids 24 % |
| 5 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 569 m · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 364 260 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, 1ère avenue St-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 282 321 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, 1ère avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 109 $/m²) 64,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 296 886 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, 2e Avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 264 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 207 234 $ Poids 8 % |
| 10 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 170 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, 1ière avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 060 $/m²) 81,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 525 $ Poids 5 % |
| 12 | 151, boulevard du Lac Vallée Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 460 $/m²) 68,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 480 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.