101 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971338892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
62020971338892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 61 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 338 003 $ Poids 54 % |
| 2 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 982 m · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 942 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 781 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 570 551 $ Poids 34 % |
| 5 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 380 $ Poids 34 % |
| 6 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 379 236 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 640 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 249 356 $ Poids 32 % |
| 8 | 497, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 886 $ Poids 31 % |
| 9 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 081 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 103 $ Poids 21 % |
| 11 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 455 583 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 428 120 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.