4 Rang D'AILLEBOUST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971350807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
62020971350807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 524 $ Poids 37 % |
| 2 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 750 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 107 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 421 368 $ Poids 33 % |
| 4 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 672 m · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 245 564 $ Poids 30 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 372 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 092 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 099 $ Poids 19 % |
| 8 | 231, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 163 $ Poids 17 % |
| 9 | 245, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 561 067 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 447 932 $ Poids 13 % |
| 11 | 320, rue Bob, Sainte-Mélanie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 335 317 $ Poids 12 % |
| 12 | 301, 3ème Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 914 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.