73 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 59,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971353192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
62020971353192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de Sainte-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-05-21 · 2 m · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 27 % |
| 2 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 177 $ Poids 18 % |
| 3 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 550 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 351 290 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (2 285 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −610 $ | 128 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 492 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 259 560 $ Poids 9 % |
| 6 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 289 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 320, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 589 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +14 323 $ | 192 252 $ Poids 3 % |
| 9 | 255, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 393 $/m²) 60,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 173 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.