68 Chemin SAINTE-BEATRIX · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
392 700 $
Autre · 885 $/m² · 443,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971355400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
62020971355400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 68 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue des Cèdres, Sainte-Béatrix 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 564 470 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 27 % |
| 2 | 151, rue Joachim-Flamand, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (1 683 $/m²) 395,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 816 $ Poids 26 % |
| 3 | , Sainte-Mélanie 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 19 % |
| 4 | 401, rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 9 % |
| 5 | 316, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 148 428 $ (407 $/m²) 365,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 945 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 182 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Robert, Sainte-Béatrix 2024-06-20 · 440 m · Vendu 399 000 $ (1 462 $/m²) 273 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 586 834 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rang d'Ailleboust, Sainte-Béatrix 2025-02-03 · 378 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 913 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 678 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 421, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (829 $/m²) 186,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 369, Rang Saint-Paul, Sainte-Béatrix 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 793 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.