1 Rang D'AILLEBOUST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971361012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
62020971361012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 43 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 602 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 996 $ Poids 70 % |
| 2 | 468, rang Saint-Paul E., Sainte-Béatrix 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 832 $ Poids 37 % |
| 3 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 206 162 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, chemin de Ste-Béatrix, Sainte-Béatrix 2024-07-16 · 765 m · Vendu 329 500 $ (4 621 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 229 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 382 423 $ Poids 24 % |
| 5 | 320, 3e Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 304 666 $ Poids 15 % |
| 6 | 488, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 776 $/m²) 72,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 567 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 314 708 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 319 727 $ Poids 6 % |
| 8 | 381, Montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 890 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 856 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, 2e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (4 418 $/m²) 62,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 316 474 $ Poids 4 % |
| 10 | 161, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 255, 3e avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 393 $/m²) 60,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 189 776 $ Poids 2 % |
| 12 | 6380, Route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (890 $/m²) 67,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −300 $ | 78 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.