114 Rang GRAVEL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 122,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971387251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
62020971387251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 77 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rang Gravel, Sainte-Béatrix 2024-11-26 · 60 m · Vendu 415 000 $ (3 695 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 517 061 $ Poids 41 % |
| 2 | 241, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 612 $/m²) 107,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 057 $ Poids 26 % |
| 3 | 459, rang Saint-Paul Est, Sainte-Béatrix 2024-05-30 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 589 $ Poids 23 % |
| 4 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 750 554 $ Poids 21 % |
| 5 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 144 $ Poids 19 % |
| 6 | 182, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 376 $ Poids 12 % |
| 7 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 603 $ Poids 9 % |
| 8 | 53, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 375, rang Saint-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 150 223 $ (1 052 $/m²) 142,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +15 022 $ | 182 526 $ Poids 3 % |
| 10 | 6570, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 706 $/m²) 144,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.